부동산경매 등기부등본 소유권 대지권 차이점은?

부동산경매 등기부등본 소유권 대지권 차이점은?

부동산 등기부등본에 보면 소유권이라는 게 있고 대지권이라는 것이 있습니다.

부동산 경매에서 이 토지소유권과 대지권이란 말을 처음 들으면 별 차이가 없는 것 같죠.

네, 어떤 의미에서 같습니다. 땅 소유자의 권리를 뜻하는 점에서 소유권과 대지권은 같습니다.

그렇다면 차이점은 무엇인가?

토지소유권은 단독 건물일 때를 말합니다. 토지소유자도, 건물소유자도 한 명인 건물인 것이죠. 단독주택, 단독빌딩, 다가구주택 등.

반면에 대지권은 집합 건물일 때를 말합니다. 아파트, 글린상가, 오피스텔 등.

요약하면, 단독건물은 토지소유권을 집합건물은 대지권을 갖는 것이죠.

부동산 매매에 있어서 단독건물 토지소유권을 가진 사람은 토지만 팔고 건물에는 계속 거주할 수 있습니다. 하지만 아파트 같은 집합건물은 그럴 수 없죠. 토지만 팔 수가 없는 것입니다.